legatario verdadero o a la transcripción de la demanda judicial contra el heredero aparente. Resulta indudablemente cierto que la inscripción registral no subsana los defectos de que adolezcan los respectivos titulares, pero constituye una exigencia formal para acreditar la buena fe del adquiriente. b. Procede también contra quien posea bienes hereditarios a título gratuito, no interesando para el efecto reivindicatorio si la enajenación fue mediando buena o mala fe, porque al final la devolución a su legítimo propietario no le ha causado perjuicio económico alguno. c. Finalmente, procede además contra los poseedores precarios, o sea que vienen ocupando el bien sin título ni derecho alguno. 9. NATURALEZA JURÍDICA DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA Es una especie de la acción reivindicatoria. Como sabemos, el derecho de propiedad tiene varios atributos. Según el artículo 923 del CC: «La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley». Además, el Derecho de reivindicación es un atributo propio de los condóminos, según el artículo 979. Si su finalidad es lograr la restitución de bienes hereditarios que se encuentran en posesión de terceros, resulta obvio colegir que este derecho de los herederos es de naturaleza real. Pero se diferencia en este punto, entre otros, respecto de la acción petitoria, en cuanto que la reivindicatoria es una acción real singular porque el objeto son bienes concretos y determinados; en cambio, en la petitoria la acción es universal. Tratándose de las acciones reivindicatorias, el artículo 927 del CC es preciso: «La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción». Esta norma legal no se refiere a la prescripción extintiva o liberatoria, sino a la adquisitiva. Son herederos aparentes: a. Los que tienen iguales derechos sucesorios que el demandante. b. Los declarados indignos y los desheredados. c. Los declarados por preterición. 76
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