permanente, salvo que se renuncie a ella. Como consecuencia de esto último, en la medianería no hay partición. La copropiedad normal, en cambio, nace por voluntad de las partes, salvo el caso de herencia, y es una situación temporal, por lo que concluye por voluntad de cualquiera de los copropietarios, mediante la partición. El artículo 994º del Código Civil señala que las paredes, cercos o zanjas situados entre dos predios se presumen comunes, mientras no se pruebe lo contrario. La prueba en contra consiste en acreditar que la pared, cerco o zanja está ubicada en el predio de uno de los colindantes. En términos económicos conviene que las paredes, cercos o zanjas que separan dos predios sean medianeras. De esta forma se produce ahorro para los dos colindantes en terreno y construcción. Por esta razón, cuando la pared que separa dos predios no es medianera por haber sido levantada en terreno de uno de ellos, el vecino puede obtener la medianería pagando la mitad del valor actual de la obra y del suelo ocupado. Todo colindante puede colocar tirantes y vigas en la pared medianera, y servirse de ella sin deteriorarla, pero no puede abrir en ella ventanas o claraboyas. Cualquier colindante puede también levantar la pared medianera, siendo de su cargo los gastos respectivos. De otro lado, todo colindante tiene la obligación de contribuir a prorrata para la conservación, reparación o reconstrucción de la pared medianera. 7. PREGUNTAS 1.¿Cuál es la diferencia entre la comunidad romana o por cuotas y la comunidad germánica o en mano común? 2. ¿En qué se diferencia la copropiedad con la comunidad de bienes que existe en la sociedad de gananciales? 3. ¿En qué consisten el derecho de tanteo o preferencia y el retracto? 4. ¿Qué sucede si un copropietario practica sobre todo o parte de un bien un acto que importe el ejercicio de propiedad exclusiva? 5.¿Qué tipos de administración de los bienes comunes hay en la copropiedad? 6. ¿Qué significa que la partición sea un acto traslativo? 7. ¿Qué diferencias hay entre la medianería y la copropiedad normal? 83
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