cornisas, pilastras y otros elementos. Pero estas fachadas son percibidas desde un punto de vista particular, el del transeúnte que la ve desde la calle o la vereda, y no frontalmente. Y tal percepción ocurre en movimiento, atendiendo a la permeabilidad que estos planos, que constituyen el espacio urbano, proporcionan a la visión: uno mira por la ventana o por la puerta o por la abertura de una edificación, y perceptualmente el espacio se amplía hacia el interior de las edificaciones. En el centro de Lima las casas tradicionales tienen zaguanes, por lo general abiertos, que permiten acceder visualmente a patios interiores. El ambiente urbano incluye aquellos espacios accesibles perceptualmente al transeúnte, en este caso los zaguanes y los patios que constituyen, junto con la calle, un sistema urbano indivisible. Es este sistema espacial el que hay que proteger y revitalizar. La tipología tradicional de la casa-patio posee, como vemos, una transición entre el espacio público y el privado, transición que le confiere su particular carácter y que, por lo tanto, se debe conservar. Pero debemos insistir: no hay motivo alguno que impida lograr este objetivo alterando radicalmente el interior de estas casas, aun cuando estén declaradas como monumentos, si mantenemos ese particular sistema espacial urbano que hemos descrito, así como el particular carácter que la fachada le confiere a la calle. Igualmente importante para mantener el valor arquitectónico y urbanístico del centro histórico es la discusión sobre las características que tendrían las construcciones totalmente nuevas que se pudieran proyectar. El centro histórico tiene numerosas edificaciones que no son monumentos declarados, y por lo tanto susceptibles de ser sustituidas íntegramente, así como propiedades sin construir. Cualquier cosa que se pretenda hacer ahí está también sujeta a una estricta normatividad controlada por el Instituto Nacional de Cultura. Lamentablemente, en las décadas recientes se ha propugnado para las nuevas construcciones un concepto de adaptación al ambiente urbano histórico totalmente errado desde un punto de vista conceptual. Una relación mimética con las edificaciones directamente vecinas, un conservadurismo elemental en cuanto a materiales y tecnología, una normatividad simplista con respecto a las obligatorias ventanas verticales y a mantener una particular relación proporcional entre aberturas y muros en la fachada han derivado en lo que podríamos llamar un contextualismo ingenuo. La patente orfandad arquitectónica de casi todo lo producido con estos criterios no requiere mayor comentario 228
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