NUESTRO ESPACIO URBANO, PROPUESTAS MORFOLÓGICAS Ponencia para el V Seminario de Arquitectura Latinoamericana, en colaboración con Raúl Flórez, 1990. La propuesta se inscribe en el creciente proceso de densificación que viene transformando la ciudad de Lima. Se sustenta en cuatro puntos: 1. La sustitución tipológica de la casa unifamiliar, hoy dominante, por un modelo de multifamiliar de baja altura (de tres a cinco pisos) de baja densidad. Cuando hablamos de tipos nos referimos, por supuesto, a conformaciones espaciales de características muy precisas. Lo que se propone no es un postulado general, sino un tipo arquitectónico específico, alternativo al que predomina en la actualidad, que se convierta en el nuevo modo de entender, de manera generalizada en la población, la ocupación del territorio urbano (estamos hablando, por lo tanto, también de una sustitución ideológica). Desde el punto de vista macroeconómico, la propuesta conduce a una optimización del suelo y de la infraestructura existente. No es una propuesta inserta en el fenómeno de expansión urbana (crecimiento territorial), sino en el de densificación. 2. El aprovechamiento (reciclaje) de lo existente, mediante la transformación de las casas unifamiliares (dos pisos, estructura de ladrillo y concreto) en multifamiliares, reduciendo al mínimo la demolición. La idea —y esto es un aporte central a la propuesta— es construir «sobre» lo existente, transformando su uso. Un análisis detallado de la actual tipología unifamiliar ha permitido plantear soluciones típicas de transformación. Hay, además, la ventaja de que las conexiones de servicios 174
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