es una cantidad fija de metros cuadrados. Debido a que la curva de oferta de tierra frente al mar en Miraflores y Barranco es fija, la renta de esa tierra la determina la demanda. A mayor demanda, mayor renta. La tierra cara se usa más intensivamente que la tierra barata, es por eso que la Costa Verde está llena de edificios y las áreas desérticas a las afueras de Lima no. Para usar la tierra más intensivamente se debe combinar con otro factor de producción, el capital; sin embargo, el incremento de la cantidad de capital por manzana de terreno no cambia la oferta de tierra. Gráfico 12.12 La curva de oferta de tierra La curva de oferta de mercado de recursos naturales renovables es perfectamente inelástica porque la naturaleza nos los suple en cantidades fijas; sin embargo, la oferta individual de flujo de servicios del recurso es perfectamente elástica en competencia perfecta al precio de mercado. Aunque la curva de oferta del stock agregado del mercado de tierra es perfectamente inelástica, cada empresa operando en un mercado competitivo enfrenta una curva de oferta de flujo (vale decir, del flujo de servicios que genera la tierra) elástica de tierra. Aunque la cantidad de lotes frente al mar en la Costa Verde está fija, un demandante individual puede rentar un espacio al costo de alquiler prevaleciente en el mercado. Como la curva de demanda flujo de alquileres para rentar departamentos 406
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