Historia del distrito de Wanchaq 163 | Ante este panorama, la Municipalidad Distrital de Wanchaq, a través de la Subgerencia de Desarrollo Urbano, viene impulsando una serie de políticas orientadas al ordenamiento territorial y la planificación urbana sostenible, incluyendo: 1. Actualización del Plan Urbano Distrital de Wanchaq (2025–2030): Este instrumento normativo establecerá estándares técnicos para edificaciones, regulaciones sobre ornato, mobiliario urbano, áreas verdes, uso de espacios públicos y estacionamientos, contribuyendo a un distrito más ordenado y funcional. 2. Reglamentación del Parque Industrial y la Zona Arqueológica de Marcavalle: Ambos sectores fueron declarados como “Zonas de Reglamentación Especial” en el Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia del Cusco (PDU-Cusco) 2013–2023; no obstante, aún carecen de planes específicos. Ante esta situación, la Municipalidad Distrital de Wanchaq ha elaborado propuestas técnicas orientadas a regular su uso, las cuales se encuentran en proceso de evaluación y remisión a las entidades competentes, con el objetivo de ser incorporadas en el nuevo Plan Metropolitano de la ciudad del Cusco. 3. Campañas de saneamiento físico-legal y regularización de licencias de edificación: Gracias a estas campañas, se lograron regularizar más de 15,000 unidades inmobiliarias mediante licencias de edificación, conformidades de obra y visados de planos. Esta formalización permite el acceso a créditos hipotecarios, incrementa el valor de las propiedades y mejora la recaudación municipal a través de arbitrios y tasas, fortaleciendo la gestión pública. 4. Recuperación y saneamiento registral de propiedades municipales: En los últimos cuatro años, se inscribieron diversos predios municipales en los Registros Públicos, lo que permitió gestionar proyectos de inversión pública, así como alcanzar la protección jurídica del patrimonio del Estado. Entre ellos destacan: • Parque Ecológico de Marcavalle • Plaza Túpac Amaru • Parque Pukllaycancha • Áreas verdes y recreativas en urbanizaciones como Los Álamos, José Carlos Mariátegui, Los Sauces, Ttio y Santa Úrsula. • Predio Añaypampa en Sol Naciente. • Terrenos para las obras Torre Institucional y el Centro Integral del Adulto Mayor. • Áreas verdes a lo largo de la Av. de la Cultura. 5. Gestión de actualización catastral Desde diciembre de 2023, la Oficina de Catastro implementó el Proyecto de Mejora del Servicio de Información Catastral Urbana, que zonifica el distrito en ocho sectores. A la fecha, se ha completado el catastro del Sector 8, abarcando zonas como Ttio Sur, Reyna de Belén y Simón Herrera Farfán. Este sistema provee una base de datos geoespacial actualizada, clave para la planificación urbana, la administración eficiente de servicios públicos y la toma de decisiones basada en evidencia. La información catastral servirá como insumo estratégico para formular políticas públicas y fortalecer tres ejes esenciales: seguridad jurídica (con registros precisos), eficiencia del mercado de tierras (transparencia en la titularidad) y un ordenamiento territorial alineado con los registros nacionales. Además, su integración con plataformas digitales permitirá una mejor asignación de recursos, elevará la recaudación fiscal y generará indicadores clave para una gestión urbana sostenible. Nota. Actual distrito de Wanchaq zonificado en ocho sectores catastrales, año 2024. Datos proporcionados para la presente publicación por la Oficina de Catastro, Municipalidad distrital de Wanchaq, 2025. En suma, el distrito de Wanchaq enfrenta el reto de seguir creciendo dentro de los límites de su territorio, pero con planificación técnica, inversiones estratégicas y participación ciudadana; se está construyendo un modelo de desarrollo urbano ordenado, inclusivo y con visión de futuro.
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